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央行首次回应房贷松绑耐心等待文件

2018-11-02 12:38:08

央行首次回应“房贷松绑”:耐心等待文件,

七折房贷呼之欲出

全球中央对手方协会首次在沪举办会议。在昨天的全体会员大会间歇,中吸脂术后全方位护理国人民银行副行长刘士余对房贷松绑的问题进行了简短回应,“具体内容要等文件”。

在昨天大会的会程间歇,有媒体向准备离席的刘士余提问,“首套房贷”标准有没有调整?刘士余回应称:“等文件。”同时补充道,“惠民生,调结构,始终是我们工作的重中之重”。当连连追问是否意味着今年可以出台相关政策时,刘士余边走边称“各地都在行动了嘛。”

而近期,福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后,再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。对此,交通银行首席经济学家连平在接受采访时表示,过去市场比较火热时,限购限贷是针对当时的情况,“现在情况变化了,针对性做些调整,松绑限购是大趋势。”

据悉,近期可能推出的“房贷新政”,将明确商业性个人住房贷款的利率下限是贷款基准利率的0.7倍,即打七折,按目前贷款基准利率6.55%计算,七折利率即为4.585%。实际上,基准利率七折优惠并非新提法,多年前商业银行在执行首套房贷时,就会给予符合一定条件的客户基准利率七折的优惠。

但是近几年房地产市场调控从紧,加上利率市场化使商业银行资金成本上升,基准利率七折乃至八折以上的优惠情况,几乎绝迹于市场。大部分首套房贷客户获得的贷款价格为基准利率。此宁夏治疗癫痫大概要多少钱次重提七折利率,被视为是从房贷政策放松以促进楼市稳定的导向性信号。

不过,无论是否对首套房贷款执行七折基准利率,前提是要对首套房贷有明确标准,而近期市场传言的焦点,恰恰是相关部门可能在对首套房贷认定标准上有所放松。按照市场说法是“只要还清此前的贷款,且名下无房,再贷款买房就可以视作是首套房”,不过对于这样的说法,各大商业银行都给予否认,称未接到上级通知。

对于首套房认定提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

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